Что такое рента

Это документ, оформив который, пенсионер в полном соответствии с законом (Глава 33 Гражданского кодекса РФ) передаёт плательщику ренты права собственности на свою квартиру, при этом сохраняя прописку и единоличное право проживания в квартире, и пожизненный запрет на все действия с квартирой.

Кроме того:

  • пожизненное ежемесячное получение денежных платежей, называющихся рентой:
от 18 000 до 40 000 рублей (индексируется 4 раза в год, исходя из прожиточного минимума);
  • разовую крупную денежную выплату при заключении договора: от 1 млн. до 5 млн. рублей;
  • избавление от всех коммунальных платежей, включая телефон, свет, газ;
  • в договоре может быть прописано регулярное обслуживание Вас сиделкой или помощницей по хозяйству, приобретение продуктов и товаров по Вашему выбору, отдых в санатории;
  • организация и оплата ритуальных услуг.

Оформить договор ренты на вышеуказанных условиях можно в нашей организации, позвонив по телефону: 8 (495) 744-77-26.

Величина прожиточного минимума в городе Москве
на 2021 год: 18 029 рублей
(Постановление Правительства Москвы от 19.02.2021 г.)
Договор пожизненного содержания с иждивением

По этому договору плательщик ренты выплачивает крупную сумму и ежемесячно обязан содержать пенсионера (покупать продукты, готовить еду, убираться в квартире, ухаживать).

Для нуждающихся в уходе или помощи по хозяйству, наша патронажная служба предлагает:
  • сиделка с проживанием на дому
  • приходящая помощница по хозяйству (2-4 раза в неделю)
  • навещающий в больнице соцработник
  • предоставление автомобиля (1-2 раза в месяц бесплатно)
  • постоянное проживание в пансионате для пожилых людей (по желанию)
  • разовый платеж на Ваш счет в банке в размере от 1 до 2 млн. рублей.
Патронажные услуги оплачиваются нами.
Кроме того, в случае заселения в пансионат, Вы всегда можете вернуться в свою квартиру обратно - мы выделим вам сиделку или приходящую помощницу по хозяйству на дому.
То есть без помощи вы не останетесь.


СКОЛЬКО ВСЕГО ПОТРАТИТ ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ ПО ДОГОВОРУ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ

Рассмотрим пример:

Получателю ренты 76 лет, у него 2-х комнатная квартира стоимостью 8 млн. рублей.

Единовременная выплата составит 2 млн. рублей, ежемесячное содержание составит 20 тыс. рублей.

При продолжительности жизни Получателя ренты и действия договора 10 лет, Плательщик затратит:

- единовременная выплата 2 млн. + 1 млн. 120 тыс. (6 % процентов годовых) = 3.2 млн. рублей.

- ежемесячные платежи 20 тыс. рублей + ЖКХ (в среднем 6 тыс. рублей) Х 10 лет = 3 млн. 120 тыс. рублей + 1 млн. (6 % процентов годовых) = 4 млн. 100 тыс. рублей.

- оформление, ритуальные услуги = 100 тыс. рублей.

Итого:

Все затраты составят 3.2 млн. + 4.2 млн. = 7.4 млн. рублей, при рыночной стоимости квартиры 8 млн. рублей.

По истечении 10 лет договора пожизненного содержания для плательщика прибыли уже нет. И это не значит, что его обязательства прекращаются.

Платить ренту - это тяжелая ноша, которая должна вознаграждаться, если и не в виде прибыли, то хотя бы добрым словом. Благодаря Плательщикам ренты десятки тысяч пожилых москвичей достойно живут на пенсии. К примеру, во Франции плательщики ренты имеют всяческие привилегии и благодарности за помощь государству в обеспечении пенсионеров.



Договор купли-продажи
с пожизненным проживанием

По этому договору плательщик ренты, именуемый уже как покупатель, выплачивает крупную сумму и в последствии услуги ЖКХ, без ежемесячных выплат и ухода.


Право пожизненного проживания пенсионера гарантировано.

Оформленная купля продажа с пожизненным проживанием позволяет человеку получить деньги за свое жилье, но при этом оставаться в нем вплоть до своей кончины.

Выписать из квартиры человека, который при продаже жилья закрепил свое право на пожизненное в ней проживание в договоре, нельзя. Этого не сможет сделать ни первый, ни последующие собственники.

Согласно статье 558 ГК РФ договаривающиеся стороны должны определить перечень лиц, которые останутся проживать в помещении после его передачи в собственность к другому человеку. На самом деле проживание в квартире может быть позволено не одному человеку, а, к примеру, пожилой семейной паре.


Важно. Покупка недвижимости с оформлением договора, предусматривающего право продавца на пожизненное проживание, выгоднее, чем договор ренты для обеих сторон. Продавец получает сразу всю сумму и может ей распорядиться по своему усмотрению, а покупатель может быть уверен, что через несколько лет пенсионер, получивший изрядную сумму, не расторгнет сделку под предлогом того, что рентоплательщик в полной мере не выполняет своих обязательств.




Наследственный договор

Наследственный договор представляет собой соглашение двух сторон, в соответствии с которым одна его сторона Наследник обязуется выполнять по распоряжению другой стороны Наследодателя определенное действие (действия) имущественного или неимущественного характера и в случае его смерти (объявления его умершим) приобретает право собственности на указанное в данном договоре имущество Наследодателя.

Наследственный договор включает в себя элементы завещания и дарения, при этом дополняет их некоторыми абсолютно новыми положениями, которые мы рассмотрим ниже.


СКОЛЬКО ВСЕГО ПОТРАТИТ ПЛАТЕЛЬЩИК РЕНТЫ ПО НАСЛЕДСТВЕННОМУ ДОГОВОРУ

Рассмотрим пример:

Наследодателю 76 лет, у него 2-х комнатная квартира стоимостью 8 млн. рублей.

Единовременная выплата составит 1.5 млн. рублей, ежемесячное содержание составит 20 тыс. рублей.

При продолжительности жизни Наследодателя и действия договора 10 лет, Наследник затратит:

- единовременная выплата 1.5 млн. + 600 тыс. (5 % процентов годовых) = 2 млн. 100 тыс. рублей.

- ежемесячные платежи 20 тыс. рублей + ЖКХ (в среднем 6 тыс. рублей) Х 10 лет = 3 млн. 120 тыс. рублей + 200 тыс. (5% процентов годовых) = 3 млн. 320 тыс. рублей.

- оформление, ритуальные услуги = 100 тыс. рублей.

Итого:

Все затраты составят 2 млн. +100 тыс.+ 3 млн. 320 тыс. = 5 млн. 520 тыс. рублей, при рыночной стоимости квартиры 8 млн. рублей.

По истечении 10 лет договора пожизненного содержания для Наследника всё еще сохраняется выгода от вложений. И это не значит, что его обязательства прекращаются.

Платить по наследственному договору - это тяжелая ноша, которая должна вознаграждаться, если и не в виде прибыли, то хотя бы добрым словом. Благодаря Плательщикам ренты десятки тысяч пожилых москвичей достойно живут на пенсии. К примеру, во Франции плательщики ренты имеют всяческие привилегии и благодарности за помощь государству в обеспечении пенсионеров.



Made on
Tilda